ப்ரூலியில் உள்ள பியூஜோலாய்ஸ் திராட்சைத் தோட்டங்கள். கடன்: ஆண்ட்ரூ ஜெஃபோர்ட்
- சிறப்பம்சங்கள்
- நீண்ட வாசிப்பு மது கட்டுரைகள்
- செய்தி முகப்பு
ஆண்ட்ரூ ஜெஃபோர்ட் பிரெஞ்சு திராட்சைத் தோட்டத்தின் உரிமையின் ரகசியத்தை விளக்குகிறார்.
நீங்கள் பிரெஞ்சு ஒயின் பிராந்தியங்களில் பயணித்து, பிரெஞ்சு ஒயின் உற்பத்தியாளர்களைச் சந்தித்தால், அவர்கள் விவசாயம் செய்யும் நிலத்தில் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதம் ஒரு ‘ வாடகைக்கு ’அல்லது, மிகவும் அரிதாக, ஒரு‘ பங்கு பயிர் ’. இந்த விதிமுறைகளின் பொருள் என்ன?
மருத்துவம் சீசன் 4 எபிசோட் 1 இல் திருமணம்
TO வாடகைக்கு நிலத்தை வளர்ப்பது, அதை பயிரிடும் நபரைத் தவிர வேறு ஒருவருக்கு சொந்தமானது: ஒரு விவசாய குத்தகை, விளைவு. 2010 ஆம் ஆண்டில், பிரெஞ்சு விவசாய நிலங்களில் மூன்றில் இரண்டு பங்கு குத்தகைதாரர்-விவசாயம் செய்யப்பட்டது. ஏனென்றால், திராட்சைத் தோட்டம் அதன் சொந்தக் குடும்பங்களில் பாசத்தைத் தூண்டுகிறது, அவர்கள் மற்ற செயல்களில் ஈடுபட்டிருந்தாலும் கூட, clasps மிகவும் பொதுவான பிரெஞ்சு ஒயின் பகுதிகள் - மது லேபிள்களிலிருந்து நீங்கள் இதை அறிந்திருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை.
எடுத்துக்காட்டாக, மான்ட்ராச்செட்டின் மிகப் பெரிய பார்சல், ட்ரூஹின் விற்ற திராட்சைத் தோட்டத்தின் புலிக்னி பக்கத்தின் 2 ஹெக்டேர் மற்றும் 6 பகுதிகள் ஆகும் - இருப்பினும், உரிமையாளர், சி 14 முதல், மார்க்விஸ் டி லாகுச்சியின் குடும்பம். ட்ரூஹினின் லேபிள் நில உரிமையை தெளிவுபடுத்துகிறது (எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் இந்த ஏற்பாடு கிளாசிக் விட கூட்டாண்மை ஆகும் வாடகைக்கு ). குறைவான நன்கு அறியப்பட்ட, மற்றும் லேபிள்களிலிருந்து தெளிவாகத் தெரியாதது என்னவென்றால், வில்லியம் ஃபெவ்ரின் வாய்வழங்கல் 40 ஹெக்டேர் டொமைனை சாப்லிஸில் (12 ஹெக்டேர் பிரீமியர்ஸ் க்ரஸ் மற்றும் 16 ஹெக்டேர் கிராண்ட்ஸ் க்ரஸ் உட்பட) ஹென்றிட் குடும்பத்தின் ப cha சார்ட் பெரே எட் ஃபில்ஸ் வாங்கியது ஃபெவ்ரே குடும்பத்துடன் தங்கியிருந்த நிலத்தின் உரிமையை 1998 சேர்க்கவில்லை. ப cha சார்ட் குழு சாகுபடி மற்றும் திராட்சைப்படுத்துதல் அனைத்தையும் செய்வதால், அவர்களுடையது மட்டுமே கையொப்பம் என்று நீங்கள் வாதிடலாம், ஆனால் அது ஆரம்பத்தில் ஒரு வாடகைக்கு . விஷயங்கள் பின்னர் மாறிவிட்டன, இப்போது பவுச்சார்ட் நிலத்தின் மூன்றில் ஒரு பங்கைக் கொண்டுள்ளார்.
வைட்டிகல்ச்சரில் பெரும்பாலும் பதட்டங்கள் உள்ளன வாடகைக்கு உடனடியாக கற்பனை செய்யக்கூடிய ஏற்பாடுகள். அதிக பாட்டில் விலையைப் பெறுவதற்காக ஒரு திராட்சைத் தோட்டத்தின் அல்லது திராட்சைத் தோட்டங்களின் தரத்தையும் நற்பெயரையும் மேம்படுத்துவதற்கு மிகவும் கடினமாக உழைக்கும் ஒரு குத்தகைதாரர், திராட்சைத் தோட்டத்தின் முன்னேற்றம் மற்றும் நில உரிமையாளருக்குப் பெறும் நற்பெயர் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் நீண்ட கால நன்மைகளைப் பார்ப்பார். நிறுவல்கள் மற்றும் நடப்பட்ட கொடிகள் ஆகியவற்றின் முதன்மை பொறுப்பு பொய்களாக இருப்பதால் பதட்டங்களும் ஏற்படலாம் (பிரான்சின் கட்டுரை 1719-4 படி குறியீடு சிவில் ) நில உரிமையாளருடன், மற்றும் நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் குத்தகைதாரர்கள் விரும்புவதை விட கொடியின் தரத்தில் முதலீடு செய்வதற்கு குறைவாகவே அகற்றப்படுவார்கள். எங்கள் தண்டு நோயின் வயதில் (இதைப் பற்றி நான் நீண்ட காலத்திற்கு முன்பே ஒரு புதுப்பிப்பை வழங்குவேன்), இந்த சிக்கல் கடுமையானதாகிவிடும்.
இருப்பினும், திராட்சைத் தோட்ட உரிமையாளர்கள் கடுமையாக உணர காரணங்கள் உள்ளன, ஏனெனில் விவசாய குத்தகைகளை பாதிக்கும் முதன்மை சட்டம் 1940 களில் இருந்து வந்தது, அதன் மாறுபட்ட கிராமப்புற காட்சி மற்றும் தலையீட்டாளர் அரசியல் கொள்கைகள். வாடகைகள் சில மதிப்புக் குழுக்களுக்குள் அரசாங்கத்தால் நிர்ணயிக்கப்படுகின்றன. குத்தகைதாரர் காலங்கள் (வழக்கமாக ஒன்பது, 18 அல்லது 27 ஆண்டுகளுக்கு) குத்தகைதாரர் விரும்பினால், நில உரிமையாளர் நிலத்தை விற்க விரும்பினாலும், குத்தகைதாரரால் எப்போதும் புதுப்பிக்கப்படலாம். அத்தகைய சந்தர்ப்பத்தில், குத்தகைதாரருக்கு நிலம் வாங்க மறுக்கும் முதல் உரிமை உண்டு, மேலும் விலையை அதிகமாக கருதினால் சட்டத்தை நோக்கி திரும்பவும் அவருக்கு உரிமை உண்டு.
ஒரு வைட்டிகல்ச்சரில் வாடகைக்கு ஒப்பந்தம், குத்தகைதாரர் நிலத்திற்கு பதிலாக நில உரிமையாளருக்கு பணம் செலுத்துகிறார் பங்கு பயிர் ஒப்பந்தம். அங்கு விவசாயி வீட்டு உரிமையாளருக்கு திராட்சை வகைகளை செலுத்துகிறார் - வழக்கமாக மூன்றில் இரண்டு பங்கு விவசாயிக்கு மூன்றில் ஒரு பங்கு மற்றும் நில உரிமையாளருக்கு மூன்றில் ஒரு பங்கு. இந்த வகையான பங்கு வளர்ப்பு ஏற்பாடுகள் குறைவான செயல்திறன் கொண்டதாக கருதப்படுகின்றன வாடகைக்கு ஏற்பாடுகள், ஏனெனில் விவசாயிகள் தங்கள் வேலையை மேம்படுத்துவதற்கு குறைந்த ஊக்கத்தொகை இருப்பதால், பொதுவாக அனைத்து பிரெஞ்சு விவசாய நிலங்களிலும் ஒரு சதவீதத்திற்கு மேல் இந்த வழியில் வேலை செய்யப்படுவதில்லை. குறைந்த பட்சம் ஒரு ஒயின் பிராந்தியத்திலாவது, கடந்த ஆண்டு எனக்கு ஆச்சரியமாக இருந்ததால், அது இன்னும் தொடர்ந்து சந்திக்கப்படுகிறது.
நீல இரத்தம் பருவம் 5 அத்தியாயம் 5
'பியூஜோலாய்ஸ் பிரெஞ்சு கிராமப்புறங்களின் ஒரு பகுதியாக இருந்தது, அங்கு அதிகம் இருந்தது பங்கு பயிர் . இது பிராந்தியமெங்கும் உண்மை, ஆனால் பச்சையாக மற்ற பகுதிகளை விட பின்னால் உள்ளன. என்னைப் பொறுத்தவரை பச்சையாக , இது இன்னும் இடைக்காலம். ” பேச்சாளர் டொமினிக் பைரோன், இன்டர் பியூஜோலாயிஸின் பிரசிடென்ட் மற்றும் மோர்கனில் ஆழ்ந்த குடும்ப வேர்களைக் கொண்ட ஒரு மது வளர்ப்பாளர், எனவே அவருக்கு அவரது பொருள் தெரியும். கடந்த அக்டோபரில் ஃப்ளூரியின் ஆபெர்ஜ் டு செப்பில் நான் அவருடன் மதிய உணவு சாப்பிட்டபோது அவர் கதையை வெளிப்படுத்தினார். கிராமப்புற பிரான்சில் மாற்றத்தின் மெதுவான வேகத்தை இது விளக்குகிறது.
டொமினிக் பைரோன், இன்டர் பியூஜோலாய்ஸின் தலைவர். கடன்: ஆண்ட்ரூ ஜெஃபோர்ட்.
'1852 மற்றும் 1870 க்கு இடையில் பிரான்ஸை ஆட்சி செய்த நெப்போலியன் III இன் கீழ், பிரான்ஸ் சிறப்பாக செயல்பட்டது, குறிப்பாக லியோன் மிகச் சிறப்பாக செயல்பட்டார். உலோகம், பட்டுத் தொழில், பொறியியல் - பல அதிர்ஷ்டங்கள் உருவாக்கப்பட்டன, இந்த தொழிலதிபர்கள் அனைவரும் பியூஜோலீஸில் முதலீடு செய்ய முனைந்தனர். நகரத்திலிருந்து குதிரை மூலம் மூன்று மணி நேரத்திற்குள் இது மிகவும் அருமையான பகுதி, அவர்கள் அனைவரும் தங்கள் குடும்பங்களுடன் இங்கு வந்தார்கள். ஆனால் இந்த உரிமையாளர்கள் வார இறுதி நாட்களிலோ அல்லது ஆகஸ்டிலோ வந்த பொருளாதாரத் தலைவர்களின் பங்கை ஒருபோதும் வகிக்கவில்லை. அவர்களின் குழந்தைகளும் பேரக்குழந்தைகளும் முதலீடு செய்யவில்லை, மேலும் அவர்கள் ஒருவருக்கொருவர் பங்குகளை வாங்கவில்லை, எனவே படிப்படியாக உரிமை மிகவும் சிக்கலானதாக மாறியது. அனைத்து நிறுவல்களும் மோசமான நிலையில் இருந்தன, 150 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு கட்டிடங்கள் கீழே விழுந்தன பங்கு பயிர் , குடும்ப கலாச்சாரம், பார்வை, பரவுதல் ஆகியவற்றின் குறைபாடு இருந்தது. ”
பைரோனின் கூற்றுப்படி, 'அனைத்து பெரிய பழைய சொத்துக்களும்' கடந்த சில தசாப்தங்களாக விற்கப்பட்டுள்ளன, மேலும் இது புதிய நிலங்களை வழங்குவதற்கும், முதலீடு செய்யத் தயாராக இருப்பவர்களுக்கும் புதிய நிலங்களை வழங்குவதன் நன்மையைக் கொண்டுள்ளது. பங்குதாரர்கள் பெரும்பாலும் இழந்துவிட்டன. கடந்த காலத்தின் பங்குதாரர் மரபின் மரபு மற்றும் பார்வை இல்லாமை சான்றுகளில் உள்ளது, இருப்பினும், குறிப்பாக பச்சையாக . 'தெற்கு பியூஜோலீஸில், திராட்சைத் தோட்டங்கள் புதுப்பிக்கப்பட்டுள்ளன, பண்புகள் பெரியவை, அது நன்றாக வேலை செய்கிறது. நாங்கள் ஒரு தொழில்நுட்பக் கூட்டத்தை ஏற்பாடு செய்தால், தெற்கிலிருந்து மக்கள் அனைவரும் வருகிறார்கள். வடக்கில், 'என் தாத்தா இதுபோன்ற காரியங்களைச் செய்தார், மாற்ற வேண்டிய அவசியத்தை நான் காணவில்லை.' இது ஒரு முடிவுக்கு வருகிறது, இப்போது, இளைய தலைமுறையினருடன், ஆனால் சமீபத்திய நெருக்கடி என்பதை நான் மக்களுக்கு சுட்டிக்காட்டுகிறேன் பியூஜோலாஸில் இது ஒரு சாதாரண விற்பனை நெருக்கடி அல்ல, அது வேறு எங்கும் இருந்திருக்கலாம். இது கிட்டத்தட்ட இரண்டு நூற்றாண்டுகளின் வரலாற்றின் விளைவாகும். ”
கடந்த ஆண்டு அந்த மாற்றத்தின் சரியான சின்னத்தை வழங்கியது, அப்போது மிகப்பெரிய பண்புகளில் ஒன்று, ப்ரூலியில் உள்ள ஓடனாஸில் உள்ள 99-ஹெக்டேர் சி டி லா சைஸ் விற்கப்பட்டது லியோனை தளமாகக் கொண்ட உள்கட்டமைப்பு, ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் ‘நல்வாழ்வு’ குரூப் மானா, கிறிஸ்டோஃப் க்ரூய் ஆகியோரின் பிரசிடெண்டிற்கு. இது முற்றிலும் வழக்கமானதல்ல, அந்த சொத்து 1735 ஆம் ஆண்டு முதல், லியோனின் தொழில்துறை புரட்சிக்கு முன்னதாக ரூஸி டி சேல்ஸ் குடும்பத்தின் கைகளில் உள்ளது, மேலும் சைஸ் எல்லா கணக்குகளிலும் நன்கு இயங்கிக் கொண்டிருந்தது. சொத்து ஏழு என்றாலும் பங்குதாரர்கள் - சி மவுலின் பாவ்ரின் அர்மாண்ட் மற்றும் செலின் வெர்னஸ் உட்பட.
அலறல் ராணிகள் சீசன் 1 மறுபரிசீலனை
கிறிஸ்டோஃப் க்ரூய் முழு களத்தையும் கரிம சாகுபடிக்கு மாற்ற விரும்பினார், எனவே அவருக்கு அவரின் தேவை இருந்தது பங்குதாரர்கள் இதைப் பின்பற்றுவது ஒரே மாற்றாக மாற்றுவது a வாடகைக்கு (சைஸ் லேபிளின் கீழ் மது தோன்றாது என்பதால், உயிரினங்கள் தேவையில்லை). பிந்தைய வழக்கில், புதியது வாடகைக்கு குத்தகைதாரர்களுக்கு சொந்தமாக ஒரு பாதாள அறை தேவைப்படும் - இவை அனைத்தும் இல்லை பங்குதாரர்கள் இருந்தது.
இதன் விளைவாக, ஏழு பேரும் பங்கு பயிர் ஒப்பந்தங்கள் முடிவுக்கு வந்துவிட்டன, செலின் வெர்னஸ் என்னிடம் கூறினார். அவளும் அர்மாண்டும் மாறிவிட்டனர் வாடகைக்கு , அவர்களின் குத்தகையை 8.5 ஹெக்டேரிலிருந்து 5 ஹெக்டேராகக் குறைக்கிறது (அவற்றுடன் வேலை செய்ய வேறு கொடிகள் உள்ளன, அத்துடன் நன்கு பொருத்தப்பட்ட பாதாள அறையும் உள்ளன). மற்றொன்று இரண்டு பங்குதாரர்கள் சைஸ் ஊழியர்களாக மாறிவிட்டனர், மீதமுள்ளவர்கள் அவர்களிடமிருந்து வாங்கப்பட்டுள்ளனர் பங்கு பயிர் ஒப்பந்தங்கள். இதனால் பியூஜோலாயிஸின் கடந்த கால பங்குகள் மற்றும் ஒட்டுமொத்த பிரான்சும் மெதுவாக நெருங்கி வருகின்றன.
