- ஒரு திராட்சைத் தோட்டத்தை எப்படி வாங்குவது
ஒரு திராட்சைத் தோட்டத்தை வாங்குவதற்கு மதுவுக்கு ஒரு ஆர்வத்தை விட அதிகமாக தேவைப்படுகிறது. நடாஷா ஹியூஸ் சம்பந்தப்பட்ட சட்ட, நிதி மற்றும் தளவாட சிக்கல்களைப் பார்க்கிறார்.
ஒரு திராட்சைத் தோட்டத்தை வாங்குவதற்கு மதுவுக்கு ஒரு ஆர்வத்தை விட அதிகமாக தேவைப்படுகிறது. நடாஷா ஹியூஸ் சம்பந்தப்பட்ட சட்ட, நிதி மற்றும் தளவாட சிக்கல்களைப் பார்க்கிறார்.
உலகெங்கிலும் உள்ள மது பிரியர்கள் தங்கள் சொந்த திராட்சைத் தோட்டத்தை வாங்க ஏங்குகிறார்கள். ஒரு படி மேலே சென்று அந்த விருப்பத்தை நிறைவேற்றியவர்கள் - பெரும்பாலும் கடினமான வழி - ஒரு திராட்சைத் தோட்டத்தை வாங்குவது நடைமுறை மற்றும் சட்டரீதியான சிக்கல்களால் நிறைந்துள்ளது என்பதைக் கற்றுக் கொண்டனர்.
நீங்கள் கேட்க வேண்டிய முதல் விஷயம் என்னவென்றால், உங்கள் சொந்த இன்பத்திற்காக ஒரு சில பாட்டில்கள் தயாரிக்க விரும்புகிறீர்களா அல்லது உங்கள் திராட்சைத் தோட்டத்தை வணிக ரீதியான கருத்தாக இயக்க விரும்புகிறீர்களா என்பதுதான். ஒரு சாத்தியமான திராட்சைத் தோட்டத்திற்கான உங்கள் தேடலைத் தொடங்கும்போது நீங்கள் பணியாற்ற வேண்டிய அளவைப் பற்றிய பதில் உங்களுக்கு சில யோசனைகளைத் தரும்.
ஒவ்வொரு கொடியும் ஒன்று முதல் இரண்டு பாட்டில்கள் வரை உங்களுக்கு வழங்க வேண்டும் (விளைச்சலைப் பொறுத்து, இது கொடியின் வயது மற்றும் அதன் நிர்வாகத்தைப் பொறுத்தது). நடவு அடர்த்தி ஒரு ஹெக்டேருக்கு 3,000 முதல் 6,000 கொடிகள் வரை இருக்கும். ஒரு எளிய கணக்கீடு ஒரு ஹெக்டேர் கொடிகள் 3,000 முதல் 12,000 மது பாட்டில்களுக்கு இடையில் எங்கும் விளைவிக்க வேண்டும் என்பதைக் காட்டுகிறது.
தளவாடத்திலிருந்து (நீங்கள் புதிதாக நடவு செய்தால், உங்கள் திராட்சையில் இருந்து மது தயாரிக்க குறைந்தபட்சம் நான்கு வருடங்கள் ஆகும்) சட்டப்பூர்வமாக (பிரான்சில் கன்னி நிலங்களுக்கு நடவு உரிமையைப் பெறுவது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது. நீங்கள் ஏற்கனவே நிறுவப்பட்ட திராட்சைத் தோட்டங்களை வைத்திருக்கிறீர்கள்), பயிரிடப்படாத ஏக்கரைக் காட்டிலும் நன்கு நிறுவப்பட்ட திராட்சைத் தோட்டங்களைக் கொண்ட நிலத்தைத் தேடுவது எளிது.
திராட்சைத் தோட்டங்கள் எங்கு அமைந்துள்ளன, அவை எவ்வளவு சிறப்பாக பராமரிக்கப்படுகின்றன மற்றும் கொடிகளின் வயது ஆகியவற்றைப் பொறுத்து நடப்பட்ட நிலத்திற்கான விலைகள் பரவலாக வேறுபடுகின்றன. நிலத்துடன் விற்கப்படும் எந்தவொரு கட்டிடமும் கூடுதல் செலவாகும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள் - ஒரு குடியிருப்பு கட்டடத்திற்கு, அது ஒரு குடிசை அல்லது ஒரு அரண்மனையாக இருந்தாலும், அது தனித்தனியாக விற்கப்பட்டால் நீங்கள் விரும்பும் அளவுக்கு செலுத்த எதிர்பார்க்கலாம்.
திராட்சைகளை அருகிலுள்ள ஒயின் ஆலைக்கு கொண்டு செல்வதை விடவும், அங்கு மது தயாரிப்பதை விடவும் உங்கள் சொந்த டொமைனில் மது தயாரிக்க திட்டமிட்டால் (இது உலகின் சில பகுதிகளில் மட்டுமே அனுமதிக்கப்படுகிறது - பிரான்ஸ், உதாரணமாக, நீங்கள் ஒழிய ஒயின் தயாரிக்கப்பட வேண்டும் என்று வலியுறுத்துகிறது 'ஒரு கூட்டுறவு உறுப்பினராக உள்ளார் அல்லது உங்கள் திராட்சைகளை ஒரு நாகோசியண்டிற்கு விற்கிறீர்கள்), உங்கள் கொள்முதல் ஒருவித ஒயின் தயாரிப்போடு வர வேண்டும். ஆனால் புதிதாக ஒன்றை உருவாக்க எவ்வளவு செலவாகும்?
உள்கட்டமைப்பின் சில முக்கிய கூறுகள் - நீர், மின்சாரம், ஒயின் தயாரிப்பதற்கான ஒரு அடிப்படை கட்டிடம் ஆகியவை உள்ளன என்பதை நீங்கள் கருத்தில் கொண்டால், நீங்கள் தொடங்குவதற்கு முன்பே ஒரு பெரிய ஷாப்பிங் பட்டியல் உள்ளது. முக்கிய உருப்படிகளில் டெஸ்டெமர், பிரஸ், பம்புகள் மற்றும் குழல்களை உள்ளடக்கியது. உங்கள் மதுவை நொதித்தல் மற்றும் வயதானதற்கு எஃகு, கான்கிரீட் அல்லது கண்ணாடியிழை தொட்டிகள் அல்லது மர பீப்பாய்கள், வெப்பநிலை கட்டுப்பாடு, ஈரப்பதம் மற்றும் காப்புக்கான உபகரணங்கள் உங்களுக்குத் தேவைப்படும். இவை எதுவுமே மலிவானவை அல்ல: அடிப்படைகளுக்கு குறைந்தபட்சம், 000 200,000 செலவழிக்க எண்ணுங்கள். மேலும், இது 10 ஹெக்டேரிலிருந்து திராட்சைகளை பதப்படுத்துவதற்கான வழிமுறையை உங்களுக்கு வழங்கும் அதே வேளையில், நீங்கள் ஒரு ஹெக்டேருக்கு ஒரே தொகையை செலவிட வேண்டும்.
சிகாகோ தீ சீசன் 7 அத்தியாயம் 17
சில உபகரணங்களை வேலைக்கு அமர்த்தலாம், ஆனால் வருடத்தின் சில நேரங்களில் தேவை அதிகமாக இருக்கும். பெரும்பாலான பிரெஞ்சு ஒயின் ஆலைகள் ஒரு பரந்த வணிக நடவடிக்கையை நடத்த நீங்கள் திட்டமிடாவிட்டால், சொந்தமாக வாங்குவதற்கு பதிலாக ஒரு பாட்டில் வரியின் சேவைகளை வாடகைக்கு எடுக்கும், இது மிகவும் விவேகமான தீர்வாகும்.
https://www.decanter.com/wine-news/french-wineries-2020-vintage-lockdown-435501/
மனிதவளத்தையும் பணியமர்த்தலாம், ஆனால் மிகச்சிறிய ஒயின் ஆலைக்கு கூட தளத்தில் யாரோ ஒருவர் நிரந்தரமாக தேவைப்படுகிறது, இவை அனைத்தும் திராட்சைத் தோட்டத்திலும் பாதாள அறையிலும் சீராக இயங்குவதை உறுதிசெய்கின்றன. ஆலோசகர் சாம் ஹரோப் எம்.டபிள்யூ கூறுகிறார், 'ஒரு 15 ஏ திராட்சைத் தோட்டத்திற்கு ஒரு முழுநேர உதவியாளருடன் ஒரு மேலாளர் / ஒயின் தயாரிப்பாளர் தேவைப்படுவார், இது இயந்திரமயமாக்கலின் அளவைப் பொறுத்து, மேலும் விண்டேஜின் போது கூடுதல் ஊழியர்களைப் பெறுகிறது.' பிரான்சில், ஒரு மேலாளர் சுமார், 000 40,000 சம்பாதிப்பார் ஆண்டு, ஆனால் ஒவ்வொரு ஊழியரின் வரியிலும் ஒரு பெரிய பகுதியை அவர்களின் சம்பளத்திற்கு மேல் செலுத்த வேண்டும்.
ஒரு திராட்சைத் தோட்டத்தை வாங்கும் போது, குறிப்பாக பழைய உலகில் பேச்சுவார்த்தை நடத்த வேண்டிய சட்டபூர்வமான கண்ணிவெடி உள்ளது. பிரான்சில், நீங்கள் நிலத்தை விவசாயம் செய்ய அனுமதி பெற வேளாண்மைத் துறைக்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும். வினியா பரிவர்த்தனையின் ஆடம் டக்கின் கூறுகையில், ‘இது பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் ஒரு சம்பிரதாயமாகக் கருதப்பட்டாலும், அனுமதி பெறுவதற்கு நான்கு மாதங்கள் ஆகும்.’
கூடுதலாக, அரசாங்கத்தால் நடத்தப்படும் நில நிறுவனமான SAFER, சில விவசாய நிலங்களை விற்பனை செய்வதற்கு முன்கூட்டியே உரிமை கொண்டுள்ளது மற்றும் வாங்குவதற்கான அனுமதியை மறுக்க முடியும். வாங்கும் போது உங்கள் சொத்து வக்கீல் SAFER உடன் சரிபார்க்கும், ஆனால் தாமதத்தின் மற்றொரு சாத்தியமான ஆதாரமாக இது கவனிக்கத்தக்கது.
அடுத்த 2 வாரங்களில் இளம் மற்றும் அமைதியற்ற ஸ்பாய்லர்கள்
உங்கள் திராட்சைத் தோட்டத்தை வாங்கியவுடன், சட்டரீதியான இடையூறுகள் முடிந்துவிடாது. ‘ஒவ்வொரு ஆண்டும் நீங்கள் தீர்மானித்த தொகையை அறுவடை செய்ய அனுமதி பெற கன்சீல் இன்டர் புரொஃபெஷனலுக்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும்’ என்கிறார் எஸ்டேட் முகவர் பிரான்ஸ் பிரெஸ்டீஜின் பிரான்சிஸ் அன்சன். ‘உங்கள் திராட்சைத் தோட்டத்தின் அனுமதிக்கப்பட்ட விளைச்சலைக் கணக்கிட, கடந்த ஐந்து ஆண்டுகளில் அதன் தட பதிவுகளைப் பார்த்து, சராசரி எண்ணிக்கையைப் பெறுங்கள். இது மது மூலம் பெறப்படும் சராசரி விலை பற்றிய ஒரு கருத்தையும் உங்களுக்குத் தரும். ’
https://www.decanter.com/wine-news/civb-announces-new-president-106478/
ஒரு திராட்சைத் தோட்டத்தை வாங்க விரும்பும் எவரும் ஒரு மேலாண்மை ஆலோசனை நிறுவனத்தின் சேவைகளை எர்ன்ஸ்ட் & யங் அல்லது கே.பி.எம்.ஜி போன்ற சொத்துக்களை வாங்குவதில் அனுபவமுள்ள ஒரு வழக்கறிஞரைப் பட்டியலிட வேண்டும் என்று அன்சன் பரிந்துரைக்கிறார். அவ்வாறு செய்வது கனவை வாழ்வதற்கும் சட்டபூர்வமான மற்றும் தளவாடமான கனவைக் கையாள்வதற்கும் வித்தியாசத்தை ஏற்படுத்தும்.
இத்தாலி - பைக்சா எம் & ஏ: [email protected] +39 (0) 2 634 81
போர்ச்சுகல் - அடுக்கு மற்றும் குவிண்டாஸ்:
+33 (0) 4 94 82 37 09
ஸ்பெயின் - வினியா எஸ்பனா: [email protected] +34 (0) 9 32 680 440
பிரான்ஸ் - வினியா பரிவர்த்தனை: fpauly @ vineatransaction.com +33 (0) 4 67 22 55 52 (இந்த நான்கு முகவர்களால் விற்கப்படும் சொத்துக்களை www.vineatransaction.com இல் காணலாம்)
ஆஸ்திரேலியா & நியூசிலாந்து - கொலின் கேட்ஜென்ஸ் & ஷா: www.wineryforsale.
com.au [email protected]
+61 (0) 8 8364 5600
போர்டியாக்ஸ், லாங்வெடோக்-ரூசில்லன், புரோவென்ஸ் - பிரான்ஸ் பிரெஸ்டீஜ்: www.france-prestige-real-estate.com தொடர்பு @ france-prestige-real-estate.com +33 (0) 4 66 79 36 62
தைரியமான மற்றும் அழகான வீடியோக்கள்
கலிபோர்னியா - மகேர் & அசோசியேட்ஸ்:
www.maherwine.com [email protected] +1 707 963 8266
நாபா பள்ளத்தாக்கு - யுவோன் பணக்காரர்:
www.fabulousnapavalley.com [email protected] +1 707 968 9888
தென்னாப்பிரிக்கா - பாம் கோல்டிங் குழு:
www.pamgolding.co.za [email protected]
+27 21 876 2100
